夫妻買房要登記在誰名下?共同持有v.s單方登記哪一種比較好? | 台中合法代書地圖
不論登記結婚的夫妻或情侶關係發展到一定程度後,大多會遇到同居甚或共同買房的...倒比較不會有後續分產爭議,但若購屋費用係由雙方共同負擔在雙方離異後常有財產 ...
房產新聞
根據內政部統計109年全台登記結婚共12萬1702對,對比108年減少了1萬2822對。回顧前幾年下來,為近10年來創新低。不論登記結婚的夫妻或情侶關係發展到一定程度後,大多會遇到同居甚或共同買房的階段。當然有情人終成眷屬固然是好,但也常有買房同居後才發現兩人不合,甚至最終離異的情況,這時房地產要登記在誰的名下,就也變成後續財產的分配關鍵。
婚前合資買房要登記在誰名下? (翻攝自Pixabay)
夫妻婚前買房v.s 婚後買房,房地產歸屬權怎麼算?
夫妻一同買房後的房地產歸屬問題,也會和購屋的時間點有關聯,如果夫妻兩人想購屋,建議也可以先瞭解在婚前購屋、婚後購屋兩者之間,在房地產上歸屬差別,讓雙方兩人也可以搞清楚要登記在誰的名下喔!
● 婚「前」買房:若是在婚前購買的不動產,如登記在一人名下即屬個人財產,日後若離異此房產因不屬夫妻法定財產制的婚後財產,因此將不會被列入財產分配項目中,如購屋的頭期款及房貸都是登記人負責支付倒比較不會有後續分產爭議,但若購屋費用係由雙方共同負擔在雙方離異後常有財產分配不公的情況發生。實際上購屋登記方式包含聯名登記、預告登記、借名登記等且各有優缺點,建議可選擇最適合的登記方式對雙方也較有保障。
● 婚「後」買房:房地產若是在婚後購入,原則上屬夫妻法定財產制下的婚後財產,因此要登記在個人名下或聯名登記對於日後離異分產影響較小。
聯名登記、預告登記、借名登記這麼多種,選一哪個比較好?
那夫妻結婚登記買房,也有許多不同的登記方式,最常看見的通常為以下三種登記方式,有聯名登記、預告登記、借名登記等三種方式,每一種登記方式所帶來的所有權也都不同,推薦夫妻兩人在購屋前,也可以先瞭解每一種登記方式。
●聯名登記:夫妻聯名登記的好處是雙方都擁有部分權利、以避免請求分配財產時對方脫產導致...
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