夫妻贈與不動產流程說明 | 台中合法代書地圖
![夫妻贈與不動產流程說明](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
2021年12月13日—夫妻贈與不動產流程說明·1.戶籍在臺北市者,向臺北市國稅局總局申報;戶籍在高雄市者,向高雄市國稅局總局申報。·2.戶籍在臺灣省省轄市者,向當地國 ...
![夫妻贈與不動產流程說明](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
夫妻贈與不動產流程說明
(一) 檢附受贈配偶的身分證正影本及印章,向轄區稅捐稽徵處查詢是否未曾使用自用住宅用地土地增值稅。
如果配偶未曾出售過土地或確定未曾使用過一生一次的自用住宅用地土地增值稅,此項動作可以不用作;但如果並不確定,最好向稅捐稽徵處查詢清楚。
實務上,仍有很多人搞不清楚自用住宅用地稅率課徵地價稅及自用住宅用地土地增值稅。
(二) 向不動產所在地稅捐稽徵處申報契稅、增值稅。
配偶相互贈與不動產時,土地須向所在地的管轄稅捐稽徵處申報繳納土地增值稅,房屋也須向管轄稅捐稽徵處申報契稅(臺灣省向鄉鎮市公所辦理申報)。
土地增值稅若夫妻贈與移轉可申請不課徵土地增值稅,因此,贈與人領取的是土地增值稅免稅證明書;契稅繳款書稅捐處核發後,納稅義務人須持往公庫(銀行)繳納。目前房屋贈與的契稅稅率是房屋現值的6%。
(三)向贈與人戶籍所在地的稽徵機關申報贈與稅
申報贈與稅須向贈與人贈與時戶籍所在地的主管稽徵機關申報贈與稅。 其相關規定如下:
1. 戶籍在臺北市者,向臺北市國稅局總局申報; 戶籍在高雄市者,向高雄市國稅局總局申報。
2. 戶籍在臺灣省省轄市者,向當地國稅局所屬分局或稽徵所辦理申報。
3. 戶籍在臺灣省鄉、鎮及縣轄市者,向國稅局所屬分局、稽徵所辦理申報。
贈與不動產給配偶免徵贈與稅、土地增值稅。
(四)領取不計入贈與總額證明書 配偶相互贈與財產,依遺產及贈與稅法規定是不計入贈與總額免徵贈與稅,所以申請人領取的是不計入贈與總額證明書。
如何辦理夫妻贈與移轉登記?應準備那些資料? | 台中合法代書地圖
夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄 | 台中合法代書地圖
夫妻贈與房產得繳哪些錢?契稅、印花稅...實際流程跑給你看 | 台中合法代書地圖
贈與(含夫妻贈與) | 台中合法代書地圖
房子過戶自已來(夫妻贈與)附流程圖 | 台中合法代書地圖
房子過戶要注意什麼?專業代書一次告訴你! | 台中合法代書地圖
夫妻贈與4 大常見問題!夫妻贈與房屋要課稅嗎?離婚財產分配 ... | 台中合法代書地圖
不動產贈與過戶之辦理程序(2022年新制稅率) | 台中合法代書地圖
夫妻贈與不動產流程說明 | 台中合法代書地圖
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】劉正文地政士事務所 - 劉正文 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理劉正文地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、劉正文代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】劉珂均地政士事務所 - 劉珂均 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理劉珂均地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、劉珂均代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】賴如月地政士事務所 - 賴如月 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理賴如月地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、賴如月代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】郭雨村地政士事務所 - 郭雨村 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理郭雨村地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、郭雨村代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】廖秀芬地政士事務所 - 廖秀芬 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理廖秀芬地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、廖秀芬代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】劉富美地政士事務所 - 劉富美 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理劉富美地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、劉富美代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】曾文欽地政士事務所 - 曾文欽 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理曾文欽地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、曾文欽代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】尚頂地政士事務所 - 陳世氿 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理尚頂地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、陳世氿代書...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】李綉絹地政士事務所 - 李綉絹 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理李綉絹地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、李綉絹代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【北區代書推薦】林鳳凰地政士事務所 - 林鳳凰 地政士
台中北區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理林鳳凰地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、林鳳凰代書...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】開泰地政士事務所 - 楊嘉興 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理開泰地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、楊嘉興代書...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】鄧代書地政士事務所 - 鄧志明 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理鄧代書地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、鄧志明代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】賴賜玉地政士事務所 - 賴賜玉 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理賴賜玉地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、賴賜玉代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】廖慶桐地政士事務所 - 廖慶桐 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理廖慶桐地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、廖慶桐代...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【東勢區代書推薦】陳秋嫚地政士事務所 - 陳秋嫚 地政士
台中東勢區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理陳秋嫚地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、陳秋嫚代...