不可不知的房貸手續費總整理!這10 種房貸費用將影響購屋成本 | 台中合法代書地圖
2021年10月26日—攤開市面上的房貸產品,除了仔細比較房貸利率以外,各家銀行的房貸手續費落差也很大。貸鼠先生將揭露2021年房貸9種手續費的行情價格,包含:帳管費、 ...
袋鼠金融[1]導讀|分析完房貸推薦[2]的時候,要考慮的不只有利率,其實房貸申辦手續費也是不小的花費,並了解房屋貸款[3]的流程之後,房貸手續費的花費也要納入考量,尤其是市面上各種房貸產品中,手續費的落差相當大!因此房貸手續費有哪些種類,讓你在買房路上更輕鬆。接下來分享給大家房貸手續費的 10 大費用,以及要如何更準確地計算出總費用年百分率,還有許多人好奇的房貸的徵信作業費怎麼計算都在這,還不馬上下滑觀看!
房貸手續費大約多少?統計下來,銀行房貸開辦手續費金額大約落在 NT$ 3,000~8,000 左右,都可以在瀏覽房貸方案比較查看,不過除了銀行的房貸開辦手續費外,依照各家銀行規定,可能還會需要負擔其他相關費用,都算是購屋成本,所以貸鼠先生建議在比較各家房貸利率方案時,還是要利用房貸試算工具確認總費用年百分率(APR)[4],才能找到最合適自己的房貸方案唷!
想知道除了銀行開辦費用,申請房貸可能還有哪些手續費費用呢?就讓我們一起看下去吧~
房貸手續費 10 大費用總整理在提到房貸申辦手續費之前,先來複習房貸申請 6 大步驟有:選擇 (1)房貸方案 >(2)鑑價 > (3)聯徵與審核 >(4)照會及對保 >(5)抵押權設定 >(6)撥款;而這些房貸申辦步驟中可能會產生 9 種手續費,包含:帳管費、鑑價費、開辦費、徵信費、書狀費、謄本費、代書費、抵押權設定費、保險費,此外,如果前屋主有未繳清的貸款,還會再多一筆轉貸代償費用,這樣林林總總加起來,少說也有萬元,而每一家銀行的費用又會不一樣,所以可能會更高,以下介紹各個費用。
1、帳管費包含每月的簡訊通知費用、管理帳戶的費用,價錢約 NT$ 2,000 起跳,有的銀行會只收一次,也有的會收到你房貸繳完為止,在找產品跟簽約的時候,要詢問清楚。
2、鑑價費銀行要經過鑑價才能審核房貸成數,通常鑑價費用大約落在 NT$ 5,000 左右。要依照不同銀行的鑑...
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