不動產估價技術規則 | 台中合法代書地圖
﹝2﹞以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者,折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。但不動產證券化標的進行清算時,不在此 ...
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【法規名稱】 。簡讀版 不動產估價技術規則
【發布日期】102.12.20【發布機關】內政部[4]■
【法規沿革】 1‧中華民國九十年十月十七日內政部(90)台內地字第9077692號令訂定發布全文116條;並自發布日施行【原條文】 2‧中華民國九十五年六月十二日內政部台內地字第0950098790號令修正發布全文134條;並自發布日施行 3‧中華民國一百零二年十二月二十日內政部台內地字第1020367113號令修正發布第6、12、13、15、16、22~28、31~33、38、41、43~46、61、67~73、77~79、81、86、87、95、114、119、124~126條條文及第八章章名;增訂第40-1、101-1、118-1、122-1、126-1、126-2條條文;並刪除第96條條文 【章節索引】 第一章 總則 §1 第二章 估價作業程序 §8 第三章 估價方法 》第一節 比較法 §18 》第二節 收益法 §28 》第三節 成本法 §48 第四章 宗地估價 》第一節 通則 §83 》第二節 特殊宗地估價 §90 第五章 房地估價 §98 第六章 土地改良物估價 §107 第七章 權利估價 §114 第八章 租金估計 §129 第九章 附則 §134 【法規內容】 第1條 ﹝1﹞本規則依不動產估價師法第十九條第一項規定訂定之。 第2條 ﹝1﹞本規則用詞定義如下: 一、正常價格:指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值,並以貨幣金額表示者。 二、限定價...
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不動產估價技術規則 | 台中合法代書地圖
成本法,指求取勘估標的於價格日期之重建成本或重置成本,扣減其累積折舊額或其他應扣除部分,以推算勘估標的價格之方法。 依前項方法所求得之價格為成本價格。 建物估價以 ... Read More
第三節估價方法 | 台中合法代書地圖
指以比較標的價格為基礎,經比較、分析及調整等,以推算勘估標的價格之方法。 二、比較法使用時機. 評估更新前土地及建物權利價值。 評估更新後不動產總價格。 三、 ... Read More
怕被仲介騙?不動產價格怎麼估 | 台中合法代書地圖
2020年3月13日 — 就三種估價法來說,成本法是最容易理解的,所有商品的價格,都是透過成本計算,再加上適當利潤而定出最終的售價。而不動產商品也一樣可以用「成本法」來做 ... Read More
不動產估價基本方法Key Point 精選試題 | 台中合法代書地圖
不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格。但因情 ... 此限。(估技14). 不動產估價方法. 比較法. 成本法. 收益法. 比較價格. 成本價格. 收益價格. Read More
不動產估價技術規則 | 台中合法代書地圖
﹝2﹞ 以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者,折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。但不動產證券化標的進行清算時,不在此 ... Read More
估價 | 台中合法代書地圖
以不動產證券化為估價目的,採折現現金流量分析法估價時,各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。但因情況特殊不宜採契約租金估價,並於估價報告書中敘明者,不在此 ... Read More
法規名稱: 不動產估價技術規則 | 台中合法代書地圖
三、房地成本價格=土地價格+建物成本價格。 前項土地價格之求取有困難者,得以比較法或收益法計算之,並於估價報告書中敘明。以比較 ... Read More
第六章估價作業程序 | 台中合法代書地圖
壹、確定勘估標的內容. ▫ 根據不動產估價規則,不動產估價師進行勘估標. 的內容確認時,可依照估價方法,要求委託單位. 提供相關資料,如收益法,則可要求勘估標的近. Read More
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