買房的履約保證費用、履約保證流程和銀行專戶一次看! | 台中合法代書地圖
2022年7月4日—履約保證的意思,是指為保障買賣雙方權益及維護交易安全,通常會在交易過程中,委託第三方公正機構去做買賣價金、文件的保管,或是對於特殊情形有契約指示 ...
買房牽涉的交易金額龐大,不論是買預售屋、新成屋或中古屋,買方最擔心付了錢之後換不到房子;賣方最怕交屋後拿不到錢。因此,在不動產交易時,經常會有採用「履約保證」,來確保買賣房屋時可以「一手交錢,一手交貨」。本文將介紹買房履約保證的意思、費用、流程及銀行專戶相關資訊。( 首圖來源:EAGLE 建築模型事務所 )[1][2][3][4][5][6][7][8][9]
👉 加入我們的臉書粉絲團、[10]社團[11]、IG與 Line 社群[12],獲取各種購屋必備知識! 👈
買房履約保證的意思履約保證流程,圖片來源:大東地產[13]
履約保證的意思,是指為保障買賣雙方權益及維護交易安全,通常會在交易過程中,委託第三方公正機構去做買賣價金、文件的保管,或是對於特殊情形有契約指示權,避免交易過程中任何瑕疵情形產生。
應用在買房上,履約保證的第三方機構主要有三種:
一、銀行
二、專門建築經理公司
三、房仲與銀行合資的建築經理公司
由於不動產交易金額多龐大,在買房交易過程中多半會在銀行設立履約保證專戶,買方會依約將約定的金額存入某銀行履約保證專戶,依房屋買賣各個階段,分批撥款給賣方,以避免賣方拿到錢不交屋,直接跑路的情況。
舉例來說,假設 A 是買方,B 是賣方,在不動產交易的過程中,委由 C 銀行作為公正的第三方保管 A 買方的款項包括:購屋價金、稅賦。賣方依約交屋、塗銷抵押權、過戶後,C 銀行才會轉帳錢給 B 賣方。這個概念就像在網購時,買方雖先付錢,但賣方並不會先收到錢,而是要等到買方收到貨確認沒問題後,代收款的公司才會撥付款項給賣方。
有關更多買房履約保證的資訊,請看:履約保證是什麼?預售屋與成屋內容都不同,帶你一次了解![...
3 | 台中合法代書地圖
履約保證作業流程圖 | 台中合法代書地圖
履約保證是什麼? 僑馥建經不動產價金履約保證流程費用一次解 | 台中合法代書地圖
履約保證是什麼?買房履約保證流程?履約保證費用?圖解履約 ... | 台中合法代書地圖
新手必看! 安信建經圖解「買賣價金履約保證」運作流程與說明 | 台中合法代書地圖
買房的履約保證費用、履約保證流程和銀行專戶一次看! | 台中合法代書地圖
買賣價金履約保證流程圖 | 台中合法代書地圖
買賣價金履約保證流程圖 | 台中合法代書地圖
買賣房地價金履約保證流程流程圖 | 台中合法代書地圖
【北屯區代書推薦】千富地政士事務所 - 温揚彥 地政士
台中北屯區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理千富地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、温揚彥代書...
【北屯區代書推薦】高玉純地政士事務所 - 高玉純 地政士
台中北屯區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理高玉純地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、高玉純代...