遺產稅要繳多少、房產繼承分配怎麼處理?一張表解決各種疑問 | 台中合法代書地圖
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2021年10月4日—步驟1:遺產總額-免稅額-扣除額=課稅遺產淨額步驟2:課稅遺產淨額×稅率=...但林哲希特別說明,雖說遺產分割完畢,每個人均持有房屋產權,但接下來 ...
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不想努力了?隨著房價高漲,加上高齡、少子化警鐘敲響,不動產繼承數量持續激增,根據內政部資料顯示,2010年國內繼承房屋僅3.9萬棟,到2020年已飆升至5.9萬棟,10年增幅逾5成,更出現購屋族放棄買房,用「等」繼承的方式來取得房子。對此,地政士直言,繼承看似「走捷徑」,若缺乏事前規劃,負擔同樣不小!民眾得知自己擁有繼承權後,從遺產稅、遺產分配,到最後出售房產的納稅,共三關要過!絕非如外界想像是「少奮鬥30年」。
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房價居高不下,許多買不起房的人,變成等著繼承的「等房族」也日漸增加。(示意圖/取自591房屋交易網)
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
遺產稅計算步驟: 步驟1:遺產總額-免稅額-扣除額=課稅遺產淨額 步驟2:課稅遺產淨額×稅率=遺產稅
舉例來說,美美在2021年過世,留下丈夫老王與一對子女小王、小美,美美名下有一棟於2020年1月取得,價值4千萬元的透天別墅(公告現值+評定標準價格),則遺產稅計算為:
1.遺產淨額=4000萬元(遺產總額)−1200萬元(...
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