土地買賣稅法規超實用介紹!買賣土地前先了解「稅」誰負責! | 台中合法代書地圖
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2018年9月10日—1.土地增值稅.當土地或房屋的所有權人要出售其一時,得先繳納土地增值稅。它分別為兩個費率的算法 ...
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2018/9/10 店別資料
不管你是買方還是賣方,在土地買賣時一定要先了解自己該負擔哪些稅,才不會吃上悶虧!土地買賣稅有不同的規範以及須繳納的一定比例(%)!你需要專業且精簡扼要的回答嗎?如果你想了解各種不同稅務相關的土地買賣法規,這篇文章非常適合你繼續閱讀下去!
土地買賣稅—「賣」方負擔 1. 土地增值稅當土地或房屋的所有權人要出售其一時,得先繳納土地增值稅。它分別為兩個費率的算法分為「自由住宅稅率」以及「一般土地稅率」:
(1) 一般土地稅率:
持有土地年限20年以下者(不含20年):按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40% 持有土地年限20年以上者(不含30年):就其土地增值稅超過原規定地價或前次移轉現值部份減徵20% 超過30年以上(不含40年)減徵30% 超過40年以上減徵40%(2) 自用住宅:
按土地漲價總數額×10% 2. 財務交易所得稅(舊制)適用於2016年之前買房且售出時持有滿2年者。你必須於房屋買賣隔年之前申報財產交易所得,無論賣屋賠錢或賺錢。
3. 房地合一稅(新制)2016年1月1日之後,凡是之前買房且售出時持有滿2年適用舊制,其餘皆為新制。而新制應於房屋、土地產權移轉登記完成的第二天起,於30日內向戶籍所在國稅局申報繳納,不需再併入交易年度綜合所得總額辦理申報。
(1) 個人稅務
境內居住者:10%~45% 非境內居住者:35%~45%(2) 營利事業稅務
境內營利事業:17% 境外營利事業:35%~45% 土地買賣稅—「買」方負擔 1. 印花稅...
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