什麼是權狀? 房屋權狀土地權狀建物權狀怎麼看? 4大注意事項 ... | 台中合法代書地圖
![什麼是權狀? 房屋權狀土地權狀建物權狀怎麼看? 4大注意事項 ...](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
2021年3月3日—房屋權狀的全名應為「房屋所有權狀」,意即「所有權狀」上會記載著所有權人是誰、所有權面積有多少、從什麼時間開始擁有等等的資訊,有助於其他人來 ...
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如果我們想知道一個人名下擁有多少的不動產,通常第一反應就會想看他的 房屋 權狀 ,似乎「 房屋權狀 」就等同於不動產,已經成為我們生活中的常識。不過你真的知道 房屋權狀 上有哪些內容嗎?又或者 房屋權狀 在哪些場合可以派上用場嗎?除了 房屋權狀 外,還有什麼類型的權狀呢?你沒想過的「 權狀 」眉眉角角都在這篇文章裡!
什麼是房屋權狀?房屋權狀 的全名應為「房屋所有權狀」,意即「所有權狀」上會記載著所有權人是誰、所有權面積有多少、從什麼時間開始擁有等等的資訊,有助於其他人來了解此所有權的性質。簡單來說,「房屋權狀」就是房屋的身份證,記錄著房子的一些基本資料。
房屋權狀有哪些種類?「房屋權狀」其實是一個比較籠統的說法,如果具體對應到空間屬性上的話,可以再細分為「建物權狀」、「土地權狀」和「停車位權狀」這三種類別。所以在買賣不動產的時候,很有可能會拿到不只一張的權狀哦!例如買了一塊土地會拿到土地權狀;買了一棟透天厝,就會有土地權狀和建物權狀;買了帶車位的公寓,就可能會有土地權狀、建物權狀和停車位權狀!(延伸閱讀:停車位類型 產權 尺寸 一次搞清楚![1])
如何看懂權狀的內容?現在我們知道了 權狀 其實不只一種類型,那不同類型的權狀又分別要注意哪些地方呢?
1. 土地權狀
所有權人:這個欄位記載土地所有權人的姓名和身份證字號,其功能是要明示所有權人是誰。如果在交易的時候,賣家和所有權人是不同人,就要特別注意賣家是否有受到所有權人的委託。
坐落、地號、地目:一筆地號對應到一張權狀,如果建物坐落的土地不只一筆,那麼就會有相對應筆數的土地所有權狀,這是要特別注意的地方。而地目主要是記載土地的使用性質,不過因地目制度在 106 年之後就已經廢除了,所以新的權狀就沒有這個欄位,這也是另一個要注意的點!
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