如何辦理共有土地分割?土地分割流程、費用、法律條件一次看! | 台中合法代書地圖
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2022年6月16日—林業用地土地辦理分割後面積不得小於0.1公頃。法院判決分割應檢附判決書及判決確定書。依土地法第34條之1第6項規定辦理者應檢附不動產糾紛調處結果 ...
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隨著時代發展,房地產寸土寸金,共有土地分割疑問也越來越多,許多人在購買土地時會拉著親朋好友集資,希望以共有土地的形式持有,一起購買土地可以減少資金風險,但是日後在土地分割流程、土地分割條件、共有土地使用權、共有土地買賣或土地貸款上可能會產生糾紛。
如:共有土地分割時土地持有人分配不均、侵占、買賣及貸款上遇到困難等問題。這時土地持有人就需要辦理共有土地分割來釐清土地的產權,本篇會詳細教大家土地分割流程與條件,遇到糾紛時該如何辦理共有土地分割。
如何辦理共有土地分割?你可能想知道 共有土地分割是什麼:3種土地共有分割共有土地分割有3種形式,分別為協議分割、裁判分割、調解分割。
一、協議分割這種土地分割是三種裡面最方便的形式,意指所有土地持有人共同協商,不需要上法院也不需要動用調解機構。分割的方式可以是原物(原土地)分割、價金分配、或以抽籤之方式均可,不需要書面,只要所有土地持有人能夠同意就能成立。
二、裁判分割若土地持有人無法就協議分割的土地分割達成協議,持有人便可向法院聲請進行裁判分割。分割的方式有原物分配(土地分配)、變價分配(土地變現分配)、原物分配兼金錢補償等三種,且應以此三種分割方法為限。
三、調解分割若土地持有人無法就協議分割的土地分割達成協議,且不想向法院聲請進行裁判分配,則可聲請地政機關進行分割調解流程,簡單來說就是無法自行達成協議,以調解方進行共有土地分割。
將共有土地分割的目的為何?共有土地指的是一塊土地的所有權由兩人以上共同持有,土地共有的原因通常有兩種。
基於持有人的意願,在土地購入當下,由兩位以上持有人共同出錢購買一筆土地。 當土地為遺產繼承取得時,會產生多人共同繼承之土地。而共有土地分割的目的在於:讓共有土地變成個別的土地持有人單獨持有,讓持有人使用土...
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