如何辦理土地分割?土地分割的類型與限制?分割費用及流程 ... | 台中合法代書地圖
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2019年10月11日—共有土地分割如何辦理?逕為分割、強制分割是什麼?【土地分割懶人包】為你詳細說明辦理土地分割費用、文件、流程、限制與時間等土地持分貸款注意 ...
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共有土地分割如何辦理?逕為分割、強制分割是什麼?【土地分割懶人包】為你詳細說明辦理 土地分割 費用、文件、流程、限制與時間等土地持分貸款注意事項。
在辦理土地貸款前,我們經常會面臨一個問題,那就是:「我只擁有土地的一部分產權,持分的狀態下還能夠辦理貸款嗎?」在我們向銀行遞出貸款申請書前,先搞清楚「土地持分貸款」必須知道的重點吧!
土地持分、土地分割是什麼意思?所謂的土地貸款[1],即是以土地作為擔保品,抵押給金融機構申請貸款。而問題是,假如今天我們所擁有的土地產權並不完整,僅持有部分的土地產權(也就是「持分土地」)時,這時就可能需要進行「土地分割」,將權利範圍清楚劃出,讓「共有土地」變成「個別產權完整的土地」,保障各自權益!
土地分割意思?分割共有物是什麼?「土地分割」指的是持分土地所有人協議進行「分割共有物」,將權利範圍清楚劃出,保障各自權益。
具體來說,「持分土地」意思是同一塊土地的持有權由兩人或以上共同擁有,此時該塊土地所有權會依比例分配,使個人產權不完整。
那麼持分土地還能夠申請貸款嗎?有必要通知其他所有人嗎?
在貸款時當然要確認自己的產權獨立,此時就要進行土地分割,讓「共有土地」變成「個別產權完整的土地」。
土地分割的方式有三種,分別是「協議分割」、「調解分割」、「裁判分割」: 土地分割的三種方式 協議分割:只要全體共有人都有意思分割,且達成協議即可。不需書面,凡有明示或默示之意思表示,對分割之方式事前同意或事後追認者,皆屬之。分割的方式可以是原物(原土地)分割、價金分配、或以抽籤之方式均可。 裁判分割:若無法如上一項順利協議分割,經全體共有人同意後,便可聲請法院進行裁判分割。分割的方式有原物分配、變價分配、原物分配兼金錢補償等三種,且應以此三種分割方法為限。 ...Q9 請問共有土地想要分割,可是其他共有人不願意配合 | 台中合法代書地圖
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