房貸流程迷思大破解!首購族不能不知的6大申貸關鍵! | 台中合法代書地圖
2021年12月30日—房貸基本常識:.代書或銀行專員在估價後會給你一個可貸金額的範圍,.假設今天你要買的房子估價後可貸金額為1,020萬~1,050萬,.
房貸流程會很複雜嗎?有哪些是需要注意的地方?
為何一個買房的基本常識竟然這麼少人知道?
詹姆士這篇將介紹完整的房貸流程關鍵6步驟!
房貸流程的6個步驟:估價 -> 審核 -> 照會 -> 對保 -> 設定 -> 撥款
1. 房貸流程首重房貸銀行
房貸流程首要就是在找房貸銀行,找的方式以2種管道為主,
第一是找自己工作薪轉的銀行或是主要存款的銀行,第二是找知名品牌仲介經常配合的房貸金融機構,
通常代書也會在簽約時和簽約後向你介紹他們常合作的銀行,而這些經常性配合的銀行也因為品牌仲介的關係在貸款上也會比較順利,
前提是個人工作收入以及信用方面都維持良好的狀態,當然詹姆士個人是是建議在簽約前就先做估價的動作,
把你要購入房產的地址先給有認識的代書或銀行專員估價,了解這間房子貸款大概能貸多少,
了解自己頭期款大概要準備多少,讓自己心裡先有個底,也能評估自己是否有能力來負擔
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房貸基本常識:
代書或銀行專員在估價後會給你一個可貸金額的範圍,
假設今天你要買的房子估價後可貸金額為1,020萬~1,050萬,
這時你把可貸金額除上0.8,除出來的結果就是你房子的市值,
只要你最後購買房子的成交價落在1,275萬~1,312萬這個區間,
代表你買的價錢沒有...
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