實際案例告訴你計算方式!契稅線上試算工具 | 台中合法代書地圖
1.核計契稅之「評定標準價格」,是指「房屋應稅現值+免稅現值-免稅騎樓現值,也就是房屋總現值-免稅騎樓現值,即為『契價』。2.房屋現值的評定是由縣市稅捐處指派相關稽查 ...
不動產買賣時須繳交契稅如何計算?信義房訊提供您契稅線上試算工具,並結合公式、計算契稅的實際案例及稅捐稽徵處公告來告訴您契稅的計算方式! Q. 如何計算契稅?公式及案例說明 A. 契稅的計算公式:契稅稅額 = 核定契價 × 稅率▌ 契稅案例試算(以買賣契稅為例,其契價6%) 某甲向某乙購買位於台中市的房屋一棟,房屋標準價格800,000元,雙方於100年1月1日訂立買賣契約,買方某甲即為契稅的納稅義務人,應於100年1月30日前向台中市稅捐稽徵處申報繳納契稅,應繳契稅為800,000×6%=48,000元。 註:房屋現值非買賣價格。
Q. 契稅的課徵對象? A. 因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。
注意:(1)所謂不動產=土地+定著物(2)依契稅條例規定,在開徵土地增值稅區域的土地,免徵契稅。
Q. 契稅的稅率怎麼算?誰是契稅的納稅義務人? A. 如下表 - 契稅稅率及納稅義務人 契稅稅率及納稅義務人 契稅種類 稅率 納稅義務人 買 賣 6% 買受人 典 ...
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契稅 | 台中合法代書地圖
實際案例告訴你計算方式!契稅線上試算工具 | 台中合法代書地圖
1.核計契稅之「評定標準價格」,是指「房屋應稅現值+免稅現值-免稅騎樓現值,也就是房屋總現值-免稅騎樓現值,即為『契價』。 2.房屋現值的評定是由縣市稅捐處指派相關稽查 ... Read More
契稅稅額試算 | 台中合法代書地圖
但依第十一條依法領買、標購公產或向法院標購拍賣取得之不動產,移轉價格從低核定。 * 申報移轉價格(房屋現值):, 元 直接 ... Read More
房屋評定現值:納稅人不能不知道的相關知識 | 台中合法代書地圖
契稅 — 房屋評定現值是政府評定的房屋價值,用來作為各種與房屋有關之稅賦的課徵基準,例如:契稅與房屋稅。地方政府依房屋稅條例第10條規定,由民意代表、建築與營造 ... Read More
契稅的課徵 | 台中合法代書地圖
(2)依契稅條例規定,在開徵土地增值稅區域的土地,免徵契稅。 ... 案例申報時以當地不動產評價委員會所評定之標準價格核稅(標準價格即房屋課稅現值+房屋免稅現值) Read More
契稅試算 | 台中合法代書地圖
契稅計算公式:申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額。 本表估算之稅額,係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以 ... Read More
核定契稅之契價與核課房屋稅之課稅現值不同 | 台中合法代書地圖
稅務局進一步說明,契價為核定契稅之房屋「評定標準價格」,係以房屋稅之課稅現值加計免稅騎樓以外之其他免稅現值,也就是「房屋稅籍證明書」所載之房屋現值合計數減去 ... Read More
契稅問與答 | 台中合法代書地圖
(1)案例1:房屋(不含土地)買賣契約所載價額為新台幣1,000,000元,而不動產評價委員會所評定的標準價格為400,000元(課稅現值350,000元、免稅現值50,000元)。 Read More
高雄市稅捐稽徵處分稅導覽契稅契稅的課徵、稅率與計算 | 台中合法代書地圖
標準價格為500,000 元(課稅現值450,000 元、免稅現值50,000 元)。 依現行規定當事人應以評定標準價格核計契稅,則該房屋的契稅為30,000 元。 Read More
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