房子過戶要注意什麼?專業代書一次告訴你! | 台中合法代書地圖
至稅捐稽徵處領取土地增值稅不課徵證明書與契稅繳款單;至持有人之戶籍所在地的國稅局申報贈與稅(免稅);至房子所在地之地政事務所辦理夫妻贈與登記.
最後更新日期:2023/10/19
關於房子過戶有許多的眉角需要注意!你有清楚什麼是房子過戶嗎?究竟房子過戶需要注意哪些問題呢?這篇就要來向您介紹房子過戶的流程,讓你一次瞭解及掌握房子過戶的秘訣!
什麼是房子過戶?
房子過戶指的是透過買賣、繼承、贈與等以上的方式來獲得房產,或者是將名下的房產過戶到其他人的名下,以上我們都稱之為「房子過戶」。
通常,進行過戶的部分都是需要透過房屋權屬的登記中心來辦理,而完成房屋產權變更的手續。簡單來說,就是將房屋的產權從甲方的名下轉移到乙方名下的流程,那麼房產的過戶又分為了幾種不相同的情形,有買賣的房產過戶、贈與的房產過戶、繼承的房產過戶。
房子過戶有哪些要注意? 若需要透過第三方來經手協助過戶,必須留意對方是否有合格的證書及證照才能保障自我的權益。 房子之面積是否與權狀上所敘述的符合。 房子的產權是否清楚,有無確認房子是否有其他設定或抵押、查封等等其他問題,以免過戶後延伸出其他債權問題發生。 房子過戶需要收取哪些費用? 贈與稅(依照地政事務所的公告為主) 印花稅(土地及建物核定契價*0.1%) 地政移轉規費(建物核定契價+土地申報地價)*0.1% 書狀費一份80元 土地增值稅(須申報,若無調漲則無須繳納) 契稅(建物核定契價*6%)※土地公告現值:至地政司[1]網站查詢
※房屋現值:利用自然人憑證透過地方稅網路申報系統[2] ,申請房屋稅籍證明即可查詢。
※以上收費皆依照相關單位公告現值為主。 ...
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