實價登錄網站操作新手懶人包 | 台中合法代書地圖
台北市的地王並不是台北101大樓,而是由新光摩天大樓15連霸。
12月17日,台北市的102年度公告土地現值及公告地價調整幅度[1]出爐。其中新光摩天大樓每坪438萬2083元,跟去年比上漲9.49%;台北101大樓每坪429萬4215元,跟去年比上漲15.06%。
台北市的土地現值與公告地價皆往上調,公告土地現值平均漲幅9.31%,公告地價平均漲幅5.54%。
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而其他縣市的情況是:台中市公告地價調漲15.78%,公告現值調升4.97%;高雄市公告地價調漲9.47%,公告現值調升6%。更多的資訊可從此處查詢[2]。
公告地價的高低影響民眾繳納地價稅的多寡,公告現值的高低則影響房產轉手時要負擔的土地增值稅。從政府公告價格來看,近年來房地產價格節節攀升,那麼民眾要如何更進一步掌握房地產價格呢?
使用實價登錄查詢掌握交易資訊
台灣從今年8/1實施實價登錄,民眾交易房地產時,在所有權移轉登記30日內需要申報登錄土地及建物成交案件之交易標的、價格資訊與標的資訊。
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而政府將取得的資料進行整理後,放上內政部不動產交易實價查詢服務網[3]。
讀者可依據以下步驟,查詢家裡附近或是有興趣購買的地方之房屋價格:
第一步:依據查詢需求,選擇『不動產買賣』、『不動產租賃』或『預售屋買賣』。
第二步:完成驗證碼後,將會出現輸入查詢條件之畫面。
第三步:逐項輸入想要查詢之條件後,點選『搜尋』。
縣市區域是必選,然後將建物型態、交易期間、道路名稱都選好之後,就會列出該區域全數的資料(但...
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