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未辦理建物所有權第一次登記,想登記要先查詢該區域何時發布施實都市計畫,實施建築管理前與後的時間點不同,其所附文件也不同,所需文件大致如下:
建物是在建築管理前建造的建物檢附文件:
建管單位核發之完工證明 繳納房屋稅收據或房屋稅籍證明 水電費繳納證明 該建物設籍之戶籍謄本 門牌編釘證明 申請人身分證明〈身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本〉 建物所有權人不是土地所有權人,另需檢附土地所有權人同意書及印鑑證明 未實施建築管理地區建物完工證明書 先申請建物測量,再申請建物所有權第一次登記
例如:小王在三重市的老家是在民國60年蓋好的當時建物並沒有去地政事務所登記,現在想記辦理建物所有權第一次登記。他就要先查詢三重是何時發布都市計畫,因為實施建築管理前或後的時間點不同為影響他的登記,因為三重是在民國44年10月31日發布都市計畫,但其建築是在民國60年蓋好的,即非建築管理前興建之建物
建物是在建築管理後建造的建物檢附文件:
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