不動產買屋賣屋流程及費用 永慶不動產中科小白0987 | 台中合法代書地圖
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2014年1月1日—3.完稅款約佔總價款百分之四十;於增值稅、契約核定,雙方會同完稅及查無欠稅,送地政事務所辦理移轉登記之同時給付。(地政事務所過戶時間約需五天)。
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買屋賣屋流程及費用-永慶不動產中科小白0987-212312
房地產,當您委託代書簽訂買賣契約及辦理過戶事宜時,下列步驟買賣雙方的您必須瞭解: 一、不動產交易付款流程。 二、過戶前買賣雙方應備證件。 三、過戶作業流程。 四、買賣雙方應分擔費用。
一、不動產交易付款流程
依雙方所合意之總價分四次付款:
1.簽約款 約佔總價款之百分之十;於雙方簽訂私契約書時給付。
2.用印款 約佔總價款百分之四十;於雙方交付產權移轉登記所需之文件,並蓋妥公定契 約書表、報稅書表之同時給付。 .辦理公證後申報契稅(稅單約三至七天下達) .至稅捐處申報增值稅(一般增值稅單下達約七至十天、自用住宅優惠稅率約二 十 一天左右)。
3.完稅款 約佔總價款百分之四十;於增值稅、契約核定,雙方會同完稅及查無欠稅,送地政事務所辦理移轉登記之同時給付。 (地政事務所過戶時間約需五天)。
4.交屋尾款 約佔總價款百分之一十;於產權移轉完成、賣方交屋時給付。
二、過戶前買賣雙方應備證件
自然人賣方須準備下列資料:
1.土地建物所有權狀正本。
2.身份證明文件(身份證影印本,戶口名簿影印本,戶籍謄本任選一種)三份,供申報現值、投契及過戶之用。
3.印鑑證明書一份。
4.印鑑章。
5.最近一期房屋稅及地價稅單正本。
6.最近一期水電費收據。
7.若出賣人辦理自用增值稅,則多附一份戶口名簿影本...
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