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蔣曼娜地政士.大家好!這個部落格紀錄關於不動產與土地登記實務的一切,如果想要認識我,就要常常來逛我的部落格唷!若有相關問題,請電:【您救了您-您一起-幫幫我】 ...
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話說遠了,說到買房子,婆婆媽媽們一定要知到的過戶程序,容小女子在下我簡單介紹一下,不清處的可以網路上問,知道電話的姊姊妹妹婆婆媽媽們,也歡迎打電話來詢問ㄛ!
下列步驟買賣雙方的您必須瞭解:
一、不動產交易付款流程
二、過戶前買賣雙方應備證件
三、過戶作業流程
四、買賣雙方應分擔費用
房屋買賣流程
不動產交易付款流程
依雙方所合意之總價分四次付款:
簽約款:約佔總價款之百分之十;於雙方簽訂私契約書時給付。
用印款:約佔總價款百分之四十;於雙方交付產權移轉登記所需之文件,並蓋妥公定契 約書表、報稅書表之同時給付。
.辦理公證後申報契稅(稅單約三至七天下達)
.至稅捐處申報增值稅(一般增值稅單下達約七至十天、自用住宅優惠稅率約二 十 一天左右)
完稅款:約佔總價款百分之四十;於增值稅、契稅核定,雙方會同完稅及查無欠稅,送地政事務所辦理移轉登記之同時給付。 (地政事務所過戶時間約需五天)
交屋尾款:約佔總價款百分之十;於產權移轉完成、賣方交屋時給付。
以下詳述,請各位要看清楚才知各自的權利義務在哪
簡而言之:付定金>簽約>用印>完稅>過戶>點交
一、付訂金
須準備材料:
(1)買方提供:訂金款(一般為總價的2%-...
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