代書是什麼?地政士又是什麼? | 台中合法代書地圖
而代書就是專門代理一般民眾向地政事務所申請各項業務以及相關稅務的專業人士。代書的最大宗業務大概就是房屋土地...四、代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
代書是什麼?地政士又是什麼?代書,或稱土地代書,是專門代理申請房屋土地過戶等土地登記的不動產專業人士,而「地政士」則是代書現在的正式名稱。(有別於現在稱作記帳士、負責處理公司財稅帳務的工商代書)
代書的歷史沿革 司法書士
代書這個行業最早是由日治時期負責不動產登記的「司法書士」發展而來,日治時期的不動產移轉是歸法院的登記所管理,並由「司法書士」代理申請不動產登記。
土地代書人在光復後土地登記業務從法院切割出來移交地政機關,國民政府以「台灣省土地代書人管理規則」將司法書士定名為「土地代書」。民國50年代時,政府簡化登記手續並廢除土地代書制度,卻反而造成人人可當代書、使代書素質每況愈下。
土地登記專業代理人在經歷了一段對代書資格沒有管理的時期之後,內政部在民國70年頒布「土地登記專業代理人管理辦法」,將代書重新納管,並改名為「土地登記專業代理人」。民國78年修訂土地法,明定土地登記專業代理人應經考試或檢覈合格才能執業,在民國80年進入國家考試制度。
地政士為提升土地登記專業代理人的執業品質,內政部於民國86年開始研擬專法,由於業務多與地政業務相關,加上土地登記專業代理人特種考試相當於普考資格以「士」稱之,所以最後正式定名為「地政士」,並且在90年10月24日公布「地政士法」,自91年4月24日起施行,強制執業地政士加入公會、接受專業訓練並定期換照,這就是施行至今的地政士制度。
代書和地政士有什麼不一樣?代書就是地政士嗎?
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