臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項 | 台中合法代書地圖
![臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
2022年7月22日—若某都市更新建物,鋼筋混凝土造,樓高14層,1-10樓樓高3.6M,11-14樓樓高4.2M,建材等級中高級,每層樓地板面積為1,000M2,依據核計原則1-10層樓標準單價 ...
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三、 建築物工程造價核計原則 (一) 包含項目: 1.建築工程 (1)假設工程。 (2)基礎工程。 (3)結構體工程。 (4)外部裝修工程。 (5)內部裝修工程。 (6)門窗工程。 (7)防水隔熱工程。 (8)雜項工程。 (9)景觀工程(庭園及綠化工程)。 (10)設備工程(電梯、衛浴、廚具等設備)。 2.機電工程 (1)電氣工程。 (2)弱電工程。 (3)給排水工程。 (4)生活廢水工程。 (5)消防設備工程。 (6)通風工程。 3.勞工安全衛生費、空氣污染防制費 4.施工稅捐、利潤及管理費 (二) 不包含項目: 1.拆除工程。 2.建築設計費、鑑界費、鑽探費、建築相關規費。 3.公寓大廈管理金、開放空間基金。 4.協助開闢公共設施相關費用(含土地成本、地上物拆遷、道路開闢費用)。 5.周邊公有建築物維護費用。 6.物價調整費。 (三) 特殊因素,得專案研析說明另行設計及報價說明者: 1.特殊大地或基礎工程(含地質改良,不含一般基樁)。 2.大樹保護及遷移費用。 3.特殊設備及工法或行政單位要求。 4.環境監測費。 5.其他。 (四) 建築物使用用途:辦公室、住宅、店舖及一般市場。 建築物主體有兩種以上構造時,其單價應按其構造比例及本表單價加權計算之。前述所稱建築物主體係指地面層以上之建築物結構。建築物之用途結構不同類別時,其單價應按其各類使用比例及本表單價加權計算之。同一建築基地之建築物分屬兩種以上不同樓層時,其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價平均計算之。若地下層連通且建築物主體有兩種以上構造時,其單價應按各部分所佔比例,提出合理分算方式進行計算之。 (五) 建築物地下層計算方式,有下列情形者,得按標準單價依下列核計原則另計加成: 1.地上層1層至6層建築物其地下樓層超過1層。 2.地上層7層至15層建築物其地下樓層超過2層。 3.地上16層以上建築物其地下樓層數超過3層。 以上各...
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