找台北房屋代書要注意什麼?好代書為您神助攻 | 台中合法代書地圖
Q:台北房屋代書貸款一定可以貸到嗎?A:請注意!不是任何貸款找代書都一定能過件!·Q:代書諮詢費用一定會收取嗎?A:有些地政士事務所的代書諮詢項目是免費的,不過 ...
最近更新日期: 2023-08-15
台北市的房價不斷挑戰全台房市可承受的底線,所得比是15.79倍,天價般的房價讓網友戲稱若想在台北擁房,得不吃不喝近16年才有可能買得起。「台北居,大不易」,買房已是如此辛苦,在找代書幫忙處理不動產相關事宜時更要注意,以免陷入詐騙陷阱中,究竟找台北房屋代書要注意什麼呢?請看我們以下介紹,讓好代書為您神助攻!
台北房屋代書是什麼?一般說的代書,其實就是「地政士」,又稱為「土地登記專業代理人」,是從日治時期即存在的行業,主要工作內容涵蓋代辦不動產交易、登記相關業務,為一般不熟悉公部門(如地政機關、稅捐機關)申請書或法律程序的民眾代筆,是相當具有專業性的職業。
台北房屋代書承辦項目有哪些?代書主要工作是提供土地和房屋交易的法律文件申請代辦等相關服務,如下列所示:
代理申請土地登記事項。 代理申請土地測量事項。 代理申請與土地登記有關之稅務,贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅事項。 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。 代理申請土地法規規定之提存事項。 代理撰擬不動產契約或協議事項。 不動產契約或協議之簽證。 代理其他與地政業務有關事項。任何不動產的買賣,雖然代書費用可能由買賣其中一方支付,但此時代書的角色是雙方代理人,基於公正第三人立場維護買賣雙方應有權益,主要協助物件登記及買方貸款的代辦及抵押權設定,賣方原貸款的清償及抵押權塗銷[3]等程序。
由於代書的工作就是為客戶代辦不動產交易、登記相關業務,在過程中經常會接觸銀行放款的從業人員或民間貸款業者和金主,因此有些代書也開始提...
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