抵押權設定登記是什麼?應備文件與相關知識報您知 | 台中合法代書地圖
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抵押權設定登記應繳費用有登記費和書狀費,登記費按抵押權設定金額的千分之一計收,書狀為他項權利證明書,一張80元。若委託代書代辦,則另有代書費,約4000~6000元。
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各地政事務所皆可受理跨所抵押權設定案件,外縣市請利用各地政事務所提供代收代寄服務送件。請於立約日起1個月內申辦登記,逾期申請登記須另行繳納罰鍰。
抵押權設定登記是什麼?抵押權是為了擔保債權而設,當債務人向銀行或其他債權人提出貸款申請時,債權人為保障自己的權益,會要求債務人提供擔保品,如土地或房屋,並在上面設定抵押權,這樣一來,當債權已屆清償期,債務人仍未還款時,債權人(抵押權人)就可向法院聲請拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償。(民法第873條)[3]
依土地登記規則第4條[4]規定,抵押權設定應向地政機關辦理登記,而登記須於債權人與債務人立約日起1個月內申請,申請逾期者,每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰,最高不超過20倍。
抵押權設定登記應繳費用有登記費和書狀費,登記費按抵押權設定金額的千分之一計收,書狀為他項權利證明書,一張80元。若委託代書代辦,則另有代書費,約4000~6000元。
抵押權可分為「普通抵押權」與「最高限額抵押權」,兩者最大的差異在於債權擔保的範圍:
只針對現在發生的債權,因此借款多少,金額就設...
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