夫妻贈與4 大常見問題!夫妻贈與房屋要課稅嗎?離婚財產分配 ... | 台中合法代書地圖
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夫妻贈與財產免課稅,房屋轉移需報繳契稅—房屋的轉移雖也不用課徵贈與稅,但還是有稅金要繳納,契稅條例第2條規定:「不動產之買賣、承典、 ...
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袋鼠金融[1]導讀|夫妻之間贈與包含現金、土地、房屋,這些都要課徵贈與稅嗎?2024 報稅重點懶人包[2]告訴你,根據遺贈稅法規定,夫妻之間贈與財產不需要申報贈與稅,包含現金、土地贈與,都不計入贈與當中,唯一例外的是房屋贈與,雖然兩者皆不用課贈與稅,但依照契稅規定,還是得繳納契稅與印花稅。那要如何知道贈與稅計算[3]方式?遺產稅/贈與稅免稅額[4]包含哪些?所得稅申報方式[5]包含哪幾種?別緊張,袋鼠金融[6]整理出夫妻贈與常見四大問題,和我們一起往下看吧!
夫妻贈與財產免課稅,房屋轉移需報繳契稅夫妻之間的關係並非民法 967 或 969 規定的血親、姻親,因此,夫妻間財產買賣與贈與,不需要申報贈與稅,也就是說,夫妻之間轉帳匯款現金、土地,不用課徵贈與稅,土地也不需要課徵土地增值稅,不課徵仍需向國稅局申報,只是國稅局不會把這筆交易計入總額中。
房屋的轉移雖也不用課徵贈與稅,但還是有稅金要繳納,契稅條例第 2 條規定:「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅」,不論是夫妻、父母跟子女,只要符合契稅條例第 2 條規定,還是要報繳契稅、印花稅、規費等等,也要提醒,贈與房屋應在契約成立日起 30 天內申報,否則會課徵罰金喔!
夫妻贈與房屋申報流程教學夫妻贈與房屋,不用課徵贈與稅,也不用課徵土地增值稅,但要再次特別提醒:
1. 配偶間贈與財產免課徵,但是仍需向國稅局申報。
2. 土地稅法第 28 條之 2 規定,配偶間贈與得申請不課徵土地增值稅,不課徵與免徵的意思不一樣,不課徵是暫時不課稅,若之後轉賣第三人,還是得連同之前的土地增值稅一起繳納。
房屋過戶流程 5 步驟Step 1. 填寫贈與移轉契約書、土地登記申請書,可於地政事務所下載,或打電話到地政事務所索取。
Step 2. 帶著贈與移轉契約書、雙方的印章、身分證、土地所有權狀、建議所有權狀、土...
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