【蟾宮展志】地政事務所工作內容 | 台中合法代書地圖
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2022年4月17日—地政,乃「土地行政」簡稱,以「地政事務所」上班的公務人員為例,內部課室大致有一課(登記課)、二課(測量課)、三課(地價課)、四課(行政課)、 ...
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地政,乃「土地行政」簡稱,以「地政事務所」上班的公務人員為例,內部課室大致有一課(登記課)、二課(測量課)、三課(地價課)、四課(行政課)、會計、人事、秘書室、主任室,地政類科錄取者,通常都是分發到登記課最多,而土地登記業務,依照流程,分為收件、計費、收費、審查、核定、登錄(登簿)、校對、繕發書狀、用印結案、發狀領件。
收件業務,就是申請人填寫登記申請書後,要先到收件處給收件人員收件,收件人員編列收件號數,並發給領件收據(黃色單子),做為案件申辦的憑據。
計收費業務,是土地登記案件若需繳納登記費、書狀費(每張80元)等登記規費(有的不用登記費,像更名、更正、住址變更、標示變更、消滅、塗銷、預告、土地重劃、書狀補換給、管理人變更),於收件後依規定繳納,現場繳納可以採現金、信用卡、悠遊卡、網路ATM等方式,繳納完畢,收費人員會給規費收據聯單第一聯,作為已繳費的憑證。
審查業務,則是收件人員在看了案件確實依規定繳費(或免登記費)後,會進入案管系統把案件進行配件,配件給那一位審查人員是隨機的,無法事先知道,審查人員審核申請案所附文件及記載內容是否正確,如有錯誤或應予改正事項,則通知申請人補正,補正有15天時間, 於15日內補正完畢,登記案件重行審查,繼續完成登記流程;超過15日未補正,則駁回申請,由申請人將案件領回,而已繳的登記規費,可在5年內申請退費。
另外,某些案件審查無誤後,還要在地政事務所之公告欄公告,像「書狀補給」(公告30天)、「時效取得地上權」(公告30天)、「土地總登記」(公告15天,若為無主土地,則公告30天)、「土地所有權第一次登記」(公告15天)、 「建物所有權第一次登記」(公告15天)。
登錄(登簿)業務,就是前面的審查人員審查無誤,准予登記的登記案件,由登簿人員將異動資料登載於土地電子資料庫。校對業務,則是校對人員核對登簿人員的登錄有無錯誤,校對無誤後,再異動電子資料庫資料。
繕發書狀業務,也就是登記程序完成,如果需繕發新權狀,則列印新狀或就原書狀加註(像申請人在建物所有權第一次登記、有辦理標示變更登記完畢的共...
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