【什麼是契稅?】、【契稅怎麼算?】 | 台中合法代書地圖
2022年3月28日—契稅就是“買房子時必須要繳交”的契價稅。必須按照兩者契約所訂定的價格來課...契稅的計算就是按照房屋的建物價格,再乘上一定的稅率所得出的結果.
【什麼是契稅?】
契稅 就是“買房子時必須要繳交”的契價稅。
必須按照兩者契約所訂定的價格來課徵。
【誰要繳交契稅?】
一般不動產因買賣移轉而"取得"不動產-所有權者,
也就是我們一般所稱的【買方】。
【各種不同的契稅及繳納稅率】
一般的不動產買賣 都是包括:a.土地 和 b.房屋,
但是房屋與土地一起移轉時, 土地的部分會課徵土地增值稅, 所以不必再課徵契約,
而房屋部分【沒有增值的問題】, 所以課徵「契稅」。
契稅的課徵有兩種方式:
1. 按照房屋(不含土地)的【實際移轉價格】,課徵契約。
2. 按照申報當時不動產評價委員會所評定的標準價格來課稅
(可向房屋所在地的稅捐分處房屋課查詢, 【可擇低】者申報)
契稅的計算就是按照房屋的建物價格, 再乘上一定的稅率所得出的結果
契稅依各種移轉形式而有不同的稅率,
目前契稅的稅率分為三種,
a.買賣、贈與契約及占有為6%、
b.典權契約為4%、
c.交換、分割契約為2%,
以核定契價乘以適用的稅率 即為應納稅額。
何謂【典權】?
典權是指 a.佔有使...
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