【小話聊公職】地政公務員vs地政士vs不動產經紀人 | 台中合法代書地圖
2015年7月23日—新鮮人找工作,房仲是常見選擇!但行家都知道,真正保值的職業,其實是幕後的地政士和不動產經紀人。地政士又稱「代書」,主要 ...
有土斯有才,明星職業看過來
地政公務員vs地政士vs不動產經紀人
新鮮人找工作,房仲是常見選擇!但行家都知道,真正保值的職業,其實是幕後的地政士和不動產經紀人。地政士又稱「代書」,主要在處理申請土地登記及契約協議等事項,屬按件計酬。而只要是房仲公司,依法每20位就需有1位不動產經紀人。 雖說近期的房地合一稅,似乎是給台灣房市一記迎頭重擊,但長期來看,不動產比較起其它投資來說,還是國人心中更保值的選項。另外若求穩定,亦可轉戰公職的地政類科,其錄取率年年看漲,以111地方特考為例,已突破10%,可謂為高勝算類科。
一、考試介紹
(一)地政(公職)→高普考、地方特考、初等、國營事業職員級、水利會 主要辦理地政、土地徵收地價、出納及臨時交辦事項等業務,大多分發至財政部國有財產局,從事有關國有財產管理業務;或是各縣市政府地政事務所,處理土地及建物登記收件及記費、案件登錄校對與地價業務地籍資料等相關工作。
(二)地政士(證照)→專技普考 過去習稱的「土地代書」,平均月收入15萬,高居個人工作室排行榜首。憑執照工作滿2年的經驗,可轉任相關之公務機關。地政士開業執照有效期限為四年,四年屆滿前必須完成政府認可的專業訓練的證明文件,向主管機關換發新照,才能執業。
(三)不動產經紀人(證照)→專技普考 處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售。證照採60分及格制。以收入來講,地政士是按件計酬,如代辦土地登記每件幾千元不等;不動產經紀人若自己執業,是按件抽成,若仲介一件數千萬甚至上億元的交易,收入可觀。
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