員林代書二胎借款直接金主免代辦費房屋土地二胎借款 | 台中合法代書地圖
員林代書二胎屬於民間貸款的其中一種管道,需要有房屋或是土地作為抵押品才能辦理,也因為有不動產作為抵押品,所以利率算所有民間借貸管道中最低的。員林代書二胎的 ...
員林代書二胎是什麼?員林代書二胎屬於民間貸款的其中一種管道,需要有房屋或是土地作為抵押品才能辦理,也因為有不動產作為抵押品,所以利率算所有民間借貸管道中最低的。
員林代書二胎的利率最高不得超過3%,若超過3%極可能觸法。代書二胎不需要抵押任何資料或是地契(權狀),只要雙方約定至地政機關辦理抵押權設定,並簽下借貸合約後,就可以撥款取得資金。
所謂「代書二胎」,意思是房屋或是土地已經有貸款了,而再次辦理第二次貸款,俗稱「房屋二胎」或「土地二胎」。一胎貸款通常向銀行或農會辦理貸款,若地主還需要更多資金,通常會向民間代書借貸,因為民間代書能提供更多的額度給地主,相對代書的風險也會提高許多,利率也相對比銀行來得高。
除了額度比銀行多之外,代書二胎也不需要調閱聯徵紀錄,有信用瑕疵、信用不良也能辦理,領現金收入,沒薪轉證明…等等也能辦理。只要名下有土地或房屋就能夠評估,就算是持分也可貸款。
員林代書土地二胎 / 房屋二胎的成數?銀行房屋貸款最高就差不多8成,土地稍微低一點5至7成左右。但是像王代書我都可以承作到9成,如果土地地點或房屋屋況不錯也可以全額貸款。
舉例來說,市價1000萬的房屋或是土地,一胎銀行貸款700萬,地主還需要更多資金所以找上了王代書,1000萬的9成為900萬,900萬扣掉700萬銀行貸款,等於還有200萬的二胎額度。
員林代書二胎方案 項目 員林土地貸款方案 貸款額度 房屋土地皆為9成,條件好可全額貸款 ...96人 | 台中合法代書地圖
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