不動產法規~10分鐘搞懂不動產履約保證(上篇) | 台中合法代書地圖
2013年2月26日—鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價...至於不動產買賣價金履約保證的費用,一般建築經理公司會收取交易金額的萬分之4~6%,買賣 ...
華信電子週報
<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>
週報主題:
10分鐘搞懂~不動產履約保證(上篇)
前言:不動產買賣,通常涉及大筆金額之交易。一間房屋成交價格動輒數百萬元以上,而雙北市房價破千萬更是常態。在買賣交易過程中,買方擔心付錢後拿不到房子,賣方更怕交了產權跟印鑑證明,卻拿不到售屋價金,而房子卻因過戶到對方名下,無法恢復產權,造成先給付者,就先承受交易風險,買賣雙方應如何確保交易安全,增進雙方之信賴關係?近年來房仲業積極推廣買賣價金由銀行保管的履約保證制度,逐漸受到消費者認可,也成為成屋市場主流機制。本次藉由第107、108期這兩期電子報,即以「履約保證」作介紹,如有錯誤或遺漏之處,尚請不吝指正,謝謝!。
一、
何謂履約保證
履約保證(Escrow)是指一種代管契約,由買賣雙方的第三方保管某特定文件、契約、金錢、證券或其他財產,當特定條件成就或法律事件發生時,該第三人即將其保管物交給特定之人。例如銀行接受禮券發行企業委託提供履約保證、旅行業提供之履約保證保險及不動產交易履約保證等。
其實對於不動產交易,在歐美國家「Escrow(交易中介人)」早已...
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