房地產買賣過戶詐騙頻繁,我該怎麼自保!? | 台中合法代書地圖
![房地產買賣過戶詐騙頻繁,我該怎麼自保!?](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
2021年1月7日—以下介紹幾個在交易過程中常見的詐騙手法:1、先承租後出售,讓買方誤以為房客就是屋主,藉此騙取頭期款。2、買方要求指定地政士,並不許賣方找其他 ...
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不知道大家有沒有遇過「急買」的案子呢?就是買家在看屋沒幾次就要簽約買下,並開出了比定價更高的價格,還約了自己的代書來幫忙過戶,遇到這種的有很大的可能是「假買屋真騙房」哦!
通常會被詐騙的一方都是對不動產交易過程不太熟悉的人,缺乏許多專業知識,被對方的代書隨便講兩句,便被騙取了房產權狀或購屋款。
上述所舉的案例只是冰山一角,類似這種被專業地政士(代書)騙倒的案例還不少,等受者發現自己被騙之後,要不是打漫長的官司討回財產,就是自認倒楣。
代書詐騙案例百百款,但其實只要堅持幾項不動產原則,就能阻擋絕大部份的詐騙哦!
想知道不動產交易該遵守什麼原則,才能預防被詐騙嗎?
詳細解答:
以下介紹幾個在交易過程中常見的詐騙手法:
1、先承租後出售,讓買方誤以為房客就是屋主,藉此騙取頭期款。 2、買方要求指定地政士,並不許賣方找其他人,藉此在合約加入不合理條款。 3、利用非上班時間或例假日簽約,讓買方來不及做產權調查。 4、中途更換地政士申辦登記。(先用真的地政士騙取信任,再換上假的)
5、買方向賣方表達急著過戶,並支付較一般高的頭期款,騙取信任拿到所有權狀後,就向銀行抵押高額貸款,最後就是賣方拿不到尾款也拿不回房子。
以上種種還只是整理出來的冰山一角,要想防止被騙,不僅要知道他們如何騙人,還要知道如何預防詐騙情況發生,這邊就來介紹五大預防招數!
1、房屋權狀、印鑑章、印鑑證明,應妥善保管,如果不小心弄丟了,首先第一時間要向派出所報案,再去申請補發,這樣能防止在遺失期間遭有心人士利用。
2、雙地政士審查合約。買賣雙方一般都會只找一個地政士來見證簽約、辦理過戶,但若要確保交易安全無虞的話,最好再找一個地政士來審查合約(買賣雙方各找一個),且必須都...
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