[閒聊] 青埔站前建案閒聊- 看板home | 台中合法代書地圖
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作者mfcke (drive)
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標題[閒聊] 青埔站前建案閒聊
時間Mon Jan 10 01:02:33 2022
因為我發現不少人有這需求 忽然一堆信過來 https://www.leju.com.tw/community_map?area=H320[1] 建案講實際不少 有點像法律申論 我們先來大前提 再來小前提 大前提是青埔會繼續成長嗎?? 會 政府全力作多 硬體不錯 整個腹地廣大 區域規劃合理 然後站前可以當作台北車站+竹北的衍伸 房價有兩大門神當守護 至少保底了 至於天花板就看自己能走到哪 這裡說竹北外溢是高鐵 是高鐵需求 是高鐵需求 不要再腦補去買 新豐 湖口 華興 金雅 再來看建案 我首先踢掉 世界極跟站前首席 宏普時尚苑 基本上以距離來說 就不是同一梯的 所以這三個就先出局了 再來出局的是喜來登 飯店樓鳳格局 你敢嘴? 以後我一定會去光顧或者包養一下 國家大院盡力了 但是很明顯還是飯店格局 以上兩個都是收租產品為主 至於收租產品 這種新案的投報率 我覺得有點壓力 上檔有限 因為終究不是長期置產首購的選擇 以後住戶必定雜亂 再來 樺龍青蔦 這案子很好 講實際完全可以購買 但是我沒深入追蹤 就不誤人子弟了 以現在帝璽剩下的戶別 如果青蔦還有比較好的樓層跟棟別 強烈建議選擇這案 最後來說帝璽 基本上 先踢掉左右那四棟 投資型收租產品 之後不管是要租要賣 都是跟站前每一個建案2X坪數的大亂鬥 我估計可能會有2000戶? 這種產品不具有亮點 增值性會比較差 租金又是千戶大比價 實在很累 不太有興趣 至於說3房 我坦白講 是更好 首購OK 換屋也OK 坪效超高 但是我沒買到 哈哈 當初在處理中路跟經國的房子 退而求其次 我選擇了4房 首先4房有個優勢 就是可以選B3車位 面南雖然以後會有大樓蓋起來 以對面土地大小我估計大概15F的建案 但是這案 全部沒有前陽台 也就讓這遺憾縮小了點 然後4拼雙梯 標標準準 格局也是夠方正 青埔國小也是非常近 夫妻一言不合OUTLET開吃開買也很方便 面北因為面綠地 建商鎖起來 不然我也想買 但是綁雙車..低樓層可以單車...
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