法律人職業薪選擇,地政士(代書)不難考半年有望取得 | 台中合法代書地圖
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2020年9月14日—地政士好考嗎?地政士難度不低,重點在申論地政士考試不限制科系門檻,只要高中職畢業且年滿20歲就可以報考,考取後即取得地政士.
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地政士[1]考試不限制科系門檻,只要高中職畢業且年滿20歲就可以報考,考取後即取得地政士(代書)從業資格。地政士的出路有二種,分別是加入地政士事務所或任職於企業。前者的一般薪資約3萬元起跳,一旦累積足夠經驗與人脈,就可以自己開業,收入按件計酬,1個案子可收費到1.2萬元,一般來說月入10萬至20萬元不成問題;後者則可以任職於房仲、建築公司或金融機構,按照各公司的規定享有一定的薪資福利。
地政士考試不限科系,且沒有錄取名額限制地政士[2]證照考科共有5科,分別是1科共同科目及4科專業科目。共同科目為國文,專業科目為土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要。錄取標準採平均及格制,國文成績占總成績10%;其餘4科專業科目各佔總成績22.5%,只要合計成績達到60分即可合格,且沒有錄取名額的限制。
地政士考試以專業科目為準備重點其中共同科目的國文佔分不多,且自108年起國文考科改為全作文題型,只要注意寫作時不離題,分四段鋪陳,寫到足夠的字數通常就能拿到60分。至於專業科目的部分則是準備的重點,建議準備順序為前2/3的時間先念「民法」、「土地法」,後1/3的時間念「信託法」、「土地稅法」、「土地實務登記」。
民法、土地法範圍大,應善用口訣記憶「民法」、「土地法」範圍較大,需要比較多的時間打底,應該要優先準備。由於這兩科範圍很大,並不需要全部都念,只要把重點放在與地政士相關的法條上即可,因為只有這些範圍才有機會進入考題中,且為了增強記憶效果,建議多以口訣輔助記憶。除了釐清歷年常考方向之外,也要特別注意近三年新修法規部分,以及著重於考試前半年內發生的各類時事。
信託法、土地稅法、土地實務登記偏記憶「信託法」、「土地稅法」、「土地實務登記」這三科的法條較少,是屬於記憶性的考科,考前再開始準備比較不容易忘記。其中「信託法」共86個條文,考試通常只會考流程的部分;「土地稅法」尤其要注意公式的部分,因為地政士需要協助申報土地稅,所以計算題會是常考題型;「土地實務登記」基本上就是實務題,要確實瞭解土地登記的實施方式、地籍測量的規則等...
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