Re: [請益] 買房後那些代書項目可以自己做 | 台中合法代書地圖
答案是全部都能自己跑且明明法規就說由權利人與義務人會同地政士(舊稱為代書)才是例外~我自己也有一張但我沒出來執業我本職是工程師我最近幾次交易都 ...
作者SDboxer (慵懶大喵~)
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標題Re: [請益] 買房後那些代書項目可以自己做
時間Wed Jul 4 11:22:53 2018
※ 引述《au9699 (大海)》之銘言: : 第一次買房子請鞭小力一點 : 在仲介那裡簽約的時候,仲介有幫我找了他們配合的代書 : 代書大概跟我說了收費的項目,然後請我跟賣家簽字 : 除了定約手續費以外,其他都還沒做 : 整個過程發生得太快,有幾個問題想請教大家 : 1)代書讓我們在價目表上簽名代表這些項目我都要給他做嗎? : 2)設定費我可以自己跑嗎?目前問了兩家銀行貸款答案都不一樣 : 3)除了設定費以外,還有什麼我可以自己跑嗎? : 謝謝 : https://i.imgur.com/0cUQnXR.jpg[1] 答案是全部都能自己跑 且明明法規就說由權利人與義務人會同 地政士(舊稱為代書)才是例外~ 我自己也有一張 但我沒出來執業 我本職是工程師 我最近幾次交易都是自己跑 你就準備規費稅金跟資料 其他的地政跟財政會幫你處理~ 為什麼要出來自己跑 因為大概要跑3~4天(含完稅貸款) 每天2小時多 換算下來跑一天大概價值5~6K 然後我的薪資沒這麼高 因此就我住算台中 物件在台南也自己跑 因為我一天賺不了這麼多 請假跑辦一辦事情 還可以去逛一下安平(台南地政在議會旁 沿運河就到安平) 另外一個原因是我不放心 權狀交給別人 代書也是有機會騙人 目前就薄弱的點就是交權狀讓對方設定抵押權 貸下來的款要求銀行匯屢保或塗銷前手貸款抵押權 錢除了銀行 屢保銀行誰都別碰 出問題銀行絕對賠得起 至於有些銀行貸款時說要地政士才能辦 假的!!! 我都跟土銀來往沒遇到 自己辦得很順暢 但我姊之前辦就有遇到銀行行員說要代書 打電話直接去客服瞬間解決~ 那為什麼會這樣 因為地方銀行行員 很多都私下跟在地的代書配合 所以月入沒有15萬的市井小民其實可以自己跑 超過15萬的就可以交給地政士 節省您寶貴的時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.13.142 ※ 文章網址:...[請益] 代書費用- 看板home | 台中合法代書地圖
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