地政士/代書是幹嘛的?代書的工作內容及代書費用行情列表! | 台中合法代書地圖
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地政士 /代書到底是什麼行業?地政士代書差異原來只有這 1 項?為什麼每家費用行情差這麼多?
原來地政士/代書工作內容除了處理土地登記、簽證買賣契約外,還有這些隱藏版功用!
地政士代書差異只在於名稱上的不同嗎?代書這行業,最早可追溯至日治時期,當時凡從事房地產之買賣、登記相關業務者,都被稱為「司法書士」或「行政書士」。
一直到 1989 年《土地法》修正後,才將其命名為「土地登記專業代理人」,然而 2001 年《地政士法》通過後,則改稱為「地政士」。
換句話說,代書跟地政士的差異其實只是稱呼上的不同,工作內容完全一樣。
地政士/代書工作內容包括土地登記、不動產契約 地政士的條件代書,又稱土地代書、土地登記專業代理人,並在地政士法通過後,改稱為「地政士」,換句話說,代書跟地政士的差異其實只是稱呼上的不同,工作內容完全一樣。
一般人對地政士/代書的認識,可能都停留在幫忙喬,或是以為就是從事不動產買賣仲介、借貸,其實不盡然,地政士/代書的工作內容,是提供土地和不動產交易的法律文件申請代辦等相關服務。
依地政士法第16條規定,地政士的功能包括:[1]
代理申請土地登記事項。 代理申請土地測量事項。 代理申請與土地登記有關之稅務事項。 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。 代理申請土地法規規定之提存事項。 代理撰擬不動產契約或協議事項。 不動產契約或協議之簽證。 代理其他與地政業務有關事項。其中上述第 3 項稅務事項包括贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅等諮詢服務。
簡言之,地政士的服務範圍可歸納為 3 點,即:...
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