房貸手續費有哪些?完整解析相關費用,掌握買房支出 | 台中合法代書地圖
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房貸手續費是向銀行申辦房貸時不可忽略的一環,尤其買房頭期款已經支付大量現金,若未釐清申辦房貸所需的手續費,容易產生貸款糾紛。接下來我們替您整理出房貸相關的手續費用,解析選擇房貸時參考的3大重點,讓您買房時能夠清楚掌握所有的支出費用。
房屋貸款有哪些成本?認識3大類相關費用
申辦房屋貸款時不僅需考量自身的還款能力,還要計算相關的費用支出,才能精確評估買房時將支付的所有費用,以下整理出房貸相關費用的3大類別:
房貸政府規費(貸款設定登記規費)貸款設定登記費又稱抵押權設定規費,其金額為貸款金額的千分之一,同時還需支付書狀費80元。
房貸手續費手續費包含代償手續費、房貸開辦費、帳務管理費等。
住宅保險費由政府規定需為房屋強制投保的住宅保險費,包含火災險、地震險,且需每年投保1次,若您提前清償房屋貸款,可向銀行要求退還已經預繳的住宅保險費。
盤點房貸手續費的各種項目
前文已介紹房貸手續費包含代償手續費、房貸開辦費、帳務管理費,接下來將為您一一解析各項收費的內容:
代償手續費是什麼?代償手續費是指先前已有同一擔保品所欠下的其他銀行債務,隨著新申請的房屋貸款,將由承作銀行代償,收費從2,000元到20,000元之間不等。
房屋貸款開辦費是什麼?貸款開辦費是給予承辦房貸的銀行費用,僅收取1次,金額在3,000~8,000元之間。不過,部分銀行會視申請人的職業身份,如軍公教或上市上櫃企業員工,而提供減免優惠。
帳務管理費是什麼?房貸帳戶的管理費用,金額從3,000元到5,000元都有,收費方...
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