土地買賣搞鬼想賺差價仲介、代書合謀被判刑 | 台中合法代書地圖
2017年2月21日—【自由時報】2016-08-31.[記者楊政郡/台中報導]土地仲介王某、及代書黃某兩人野心大,想從中賺取3120萬元差價,欺瞞買方也欺瞞賣方,可是老天有 ...
【自由時報】2016-08-31
[記者楊政郡/台中報導]土地仲介王某、及代書黃某兩人野心大,想從中賺取3120萬元差價,欺瞞買方也欺瞞賣方,可是老天有眼,買方要求的貸款數額一直無法達成,買賣雙方各別以存證信函表示想撤銷買賣契約,直接接觸後才發現兩仲介在搞鬼,台中地院依偽造文書判處兩人5、6月徒刑,易科罰金以2000元折算1日。
判決書指出,台中市民王茂青從事法拍及土地仲介多年,長期與張姓婦人有土地買賣配合關係,因而認識花蓮土地代書黃進發,100年7月間張婦想出售花蓮市富國段土地,委由王茂青仲介,王積極與黃進發聯繫、互通消息。
同年8月黃得知吉福旅行社有意購地,黃與王居中牽線,初步獲得吉福代表人許男,願以1億1620萬元購買,黃與王卻沒有如實向張婦報價,而是向張婦低報吉福開價8130萬元,又佯稱經兩人議價吉福願提高為8500萬元,張婦答應出售。
為了賺取中間差價,被告欺瞞買賣雙方,先偽刻張婦印章,私下與吉福簽下1億1620萬元的買賣契約書。再找同夥「阿成」佯裝吉福代表人,與張婦簽下8500萬元買賣契約書。
買方支付2000萬元斡旋金及訂金後,遲遲無法交付尾款及辦理土地過戶,因吉福購地前要求黃進發必須配合向銀行貸得1億元,才有錢支付價款,但黃無法獲得高額貸款,又偽造價額更高的買賣契約書來欺瞞銀行,還是無法如願。
沒有1億元貸款,吉福要放棄購地,要求撤銷買賣拿回2000萬訂金,且向法院聲請假扣押該土地。另方面張婦覺得遲遲拿不到尾款,請律師發存證信函催款及表明沒入2000萬訂金,雙方信函來往從中才發現總價不對,私下碰面才得知仲介、代書從中搞鬼。
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