PTT考試心得彙整,地政士自修重點整理及讀書方法 | 台中合法代書地圖
2021年1月19日—地政士考試心得PTT、Dcard大彙整·土地登記實務最好拿分.所有考科中最容易拿高分的為土地登記實務,考試重點為各項登記業務應備文件和流程。·土地稅法較 ...
地政士考試[1]由考選部舉辦,每年固定舉行一次,約2月-3月開放報名,6月份舉行考試。只要高中職畢業,不限科系皆可報名。近兩年地政士錄取率不斷提高,想考取地政士證照的人務必把握機會。
地政士考試共考5個科目,包括國文、土地登記實務、土地稅法規、土地法規、民法。4個專業科目的考試題型皆為申論題,共出4題,每題25分。考試內容以法條為主,記憶性要求高,因此自修更需要掌握得分重點。以下根據PTT、Dcard、及網路上歷年上榜生經驗分享,總結歸納出各科準備重點跟得分技巧。
土地登記實務最好拿分所有考科中最容易拿高分的為土地登記實務,考試重點為各項登記業務應備文件和流程。這一科雖然有實務經驗的人會比較好準備,但由於考題通常以法規直接命題,所以得分的重點還是在於法條之記憶。另外,土地登記和各種他項權利記載的相關性很高,時常與民法、土地法有所連結,學習時要互相呼應才能融會貫通。
土地登記實務的考試範圍包括(1)土地登記實務及(2)土地測量,其中又以土地登記的投資報酬率最高,若時間緊迫需要取捨時,應將重點著重於登記之部分。另外,土地登記規則、地籍測量實施規則都有重複的專有名詞出現,但一邊是敘述登記、一邊是敘述測量,這重疊部分要盡量做出相互比較,才能讓自己不易混淆。【地政士考試資訊索取[2]】
土地稅法較易取得高分第二容易拿高分的科目為土地稅法,因為本科目相關法規條文不多,考試重點容易掌握,包括各法令之立法目的、主管機關、規範內容、罰則對象、罰則內容等。由於涉及地稅法較多,準備時可製作結構稅率表。其中可分為課稅目的、納稅義務人、稅率、稅基、免稅或優惠稅率的辦法、準備的文件、申請的期限、處罰方式。整理成表格以便對照每種稅法的異同,也方便日後記憶衰退時可以快速找到重點去複習。
考試作答時,可用課稅目的或憲法(例如,第143條)做為破題,作答要點應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題。另外,土地稅法的計算題在解題方面並不難,但在交代算式的同時,最好也要輔以文字簡明扼要的說明法規內容,答題時若能精要說明考題關鍵也是得分要點。【地政士歷年考題及名師擬...
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