買賣房屋過戶流程:過戶時間流程圖一次看懂 | 台中合法代書地圖
![買賣房屋過戶流程:過戶時間流程圖一次看懂](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
2022年5月30日—買賣房屋過戶,就是買賣房屋交易流程中,交屋前的最後一個流程:把房屋的...買賣房屋過戶可以自己辦理,也可以透過買方代書、賣方代書,或是請房仲 ...
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什麼是買賣房屋過戶?買賣房屋[1]過戶,就是買賣房屋交易流程中,交屋[2]前的最後一個流程:把房屋的所有權做法律上移轉的動作。買賣房屋需要多久?買賣房屋過戶需要多久?買賣房屋費用有哪些?如果透過代書,買賣房屋代書費誰支付?房屋過戶費用呢?
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換句話說,買賣房屋過戶前,有很多流程與注意事項,等這些流程與注意事項都經過買賣房屋雙方同意、確認並執行後,且相關的買賣房屋費用都繳清了,才會進行到買賣房屋過戶。
買賣房屋過戶可以自己辦理,也可以透過買方代書、賣方代書,或是請房仲推薦代書辦理。這裡補充說明一下,「代書」,就是指「地政士」,不動產交易代理人的俗稱,這是需要經過國家考試取得資格。買賣房屋是屬於不動產交易之一,所以買賣房屋可以委託代書作為代理人,完成交易。
買賣房屋交易流程
不論買賣房屋是否透過仲介,除了買屋前的看房[6]搜尋,或是賣屋前的等待,只要買賣雙方對物件(房屋)與房屋售價彼此滿意,整個買賣房屋流程進行順利的話,大約可以在 1 ~ 2 個月內左右完成所有買賣房屋流程。以下介紹買賣房屋透過代書協助的狀況下,分成五個流程:
流程一:付訂&簽約[7]買賣雙方初步同意房屋價格後,由買方先預付訂金,大約 5 ~ 7 天後,買賣雙方簽訂不動產買賣契約並支付簽約款。在這期間,一般由買方找代書,賣方可以共用代書,如果賣方不放心,可以另外找代書陪同。如果買賣雙方親自辦理,那就不需代書了。
房屋買賣交易流程很多小細節,透過專業的代書,雖然會多一筆買賣房屋代書費,可是卻可省下許多時間。買賣房屋代書如果沒有熟識的。也可以委請房屋仲介推薦。
另外,為了保障買賣雙方的權益,不動產買賣契約請對照內政部公告頒行適用於不動產買賣之...
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