【懶人包】出售房屋財產交易所得稅試算、申報、新舊制計算! | 台中合法代書地圖
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你知道出售房屋的財產交易所得稅,該如何試算、申報以及新舊制的差異嗎?...年度之財產交易所得扣除,計算後,併計其他各類所得並依規定減除免稅額及各項扣除額後, ...
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房產新聞
你知道出售房屋的財產交易所得稅,該如何試算、申報以及新舊制的差異嗎?所謂的「財產交易所得稅」指的是財產交易所得,因出售或交換財產及權利所產生的所得。包含出價取得的財產或權利,以及出售時的成交價額減去原來取得時的成本,和一切改良費用後的餘額。以一般社會大眾來說,其中最常見的是以「房屋交易所得稅」為主,出售、拍賣或交換房屋所得歸屬年度,以所有權移轉登記完成日期之年度為準。
搞懂你要繳是「房屋交易所得稅」還是「房地合一稅」呢?
所謂的「房屋交易所得稅」(舊制)是指相對「房地合一稅」(新制)的說法,「房地合一稅」是針對105年1月1日以後取得的房地,換句話說,「房屋交易所得稅」(舊制)就是指2015年12月31日以前取得的不動產,其中土地部分出售所得免稅。
房屋交易所得稅申報3步驟:
步驟1:確認符合條件(符合以下條件之一均為適用舊制) ● 103年1月1日以前取得房屋交易者。 ● 103年1月2日至104年12月31日之間取得房屋交易者,且持有期間2年以上者。
房屋交易所得稅申報3步驟:
步驟2:選擇申報方式(二選一)
核實認定法 標準認定法 說明 個人出售房屋,已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者,其財產交易所得額之計算,應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定。 稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額,而無法證明原始取得成本符合下列情形之一者, ● 臺北市,房地總成交金額...個人出售房屋適用舊制計算財產交易所得者 | 台中合法代書地圖
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