土地代書費用如何計費?常見項目大公開! | 台中合法代書地圖
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土地建物買賣移轉登記,12000元/件,土地、建物以1人一筆、一層一建號為計收...上表包含一般常見的土地過戶代書費用、土地分割代書費用、代書諮詢費等,但僅為一般 ...
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當我們有各種土地登記問題時,除了拜見Google大神外,還會想到要找土地代書幫忙,然而上網查詢是免費的,找土地代書是必須付費的,但究竟要花多少錢呢?土地代書的服務項目有哪些?各項目又如何計費?貸款就找我今天就要為您公開常見服務項目的計費標準!
土地代書是什麼?土地代書是指土地登記專業代理人,又稱為「地政士」,其中土地登記是將土地及建築改良物標示、價值、用途、所有權及他項權利與其移轉變更等情形,詳細登載於政府特定之土地登記資料文件上,用來加強地籍管理,確保人民權益與社會秩序之合法行為。因此,向政府機關申請土地登記業務、為人民代擬契約、簡單聲請狀、仲介房屋土地業務等,皆屬土地代書業務範疇。
合法的土地代書必須通過國家地政士考試,及格並領有考試院或內政部核發之地政士證書,以及各縣市政府核發的開業執照,並在執業所在縣市的地政士公會登記註冊後,才能夠正式執業,如果沒有受過一定訓練及具備專業知識,很難取得證照資格並開業。
土地代書有哪些服務項目?土地代書的主要工作是提供土地和不動產交易的法律文件申請代辦等相關服務,包含以下幾項:
代理申請土地登記事項。 代理申請土地測量事項。 代理申請與土地登記有關之稅務、公證、認證事項。 代理申請土地法規規定之提存。 代理撰擬不動產契約或協議之簽證。 代理其他與地政業務有關等事項。其中第3項之稅務服務,包含贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅等諮詢服務。
土地代書費用標準為何?以下為代書收費參考表,實際收費仍須視個案的繁複程度、各地區平均消費水準、各事務所定價而定:
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