2 | 台中合法代書地圖
![2](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
土地及建物謄本:由於權狀是靜態文件,而且是由屋主提供(當你完成買賣、過戶,地政事務所將提供土地 ...
![2](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
人有身分證、戶口名簿,不動產也有相關文件,完整記錄房屋產權資訊,內容包含權狀、謄本、地籍圖等房屋資訊。如果能看懂不動產文件,不僅能明確掌握房屋內外狀況,還能從中發現重要的關鍵資訊,避免買賣糾紛喔!以下小編將針對各種不動產文件做說明:
土地及建物所有權狀: 所有權狀由屋主提供,分為土地及建物所有權狀。從權狀上可瞭解土地及建物所有權人、面積、權利範圍、基地座落地號、共同使用部份建號、建物門牌等相關資料。小編將針對土地和建物所有權狀的注意事項整理如下:
土地所有權狀:
◎所有權人:需核對所有權人的名字及身分證字號,是否與屋主為同一人。如果賣方與屋主不同人,必須確認賣方具有有效之代理權,代理權的認定必須要有屋主印鑑證明、蓋印鑑章之授權書以及身份證明文件三種證明文件,此外,在授權書中,也應有以下字樣:「委託○○○代理房屋出賣事宜,並代為收授價金及交付標的物之權限。」
◎坐落 / 地號:注意土地所在的地段及地籍編號,一筆土地就會有一張權狀,有些建物坐落的土地不只一筆,屋主有幾筆土地,就應有幾張土地所有權狀。所有土地權狀的面積加總即為此物件的土地持份面積。
◎土地使用分區:如為空白,表示為「都市用地」,可查詢各縣市政府的土地使用分區網站。如非空白,就是「非都市用地」喔!
◎面積:該建物座落土地的總面積。
◎權利範圍:表示該戶所持分的土地面積。
建物所有權狀: ◎所有權人:需核對所有權人姓名及身分證字號是否與賣方相同,並且也應查明建物與土地權狀是否為同一人。
◎門牌:所出售的房屋是否與建物權狀的門牌相同。
◎建築完成日期:以此判斷房屋的屋齡,應與使用執照上日期相同。
◎建材:建築物所使用的建材,最常見的是鋼筋混凝土,也有較高級的鋼骨結構,老舊一點則為磚造。由於建築物的完成日期及建材會影響房屋折舊,因此,銀行貸款時也會影響...
權狀是什麼? 土地所有權狀房屋所有權狀停車位所有權狀怎麼 ... | 台中合法代書地圖
什麼是權狀? 房屋權狀土地權狀建物權狀怎麼看? 4大注意事項 ... | 台中合法代書地圖
教你簡單看懂不動產權狀 | 台中合法代書地圖
歷年權狀格式演進史 | 台中合法代書地圖
何謂土地、建物登記謄本?與土地、建物所有權狀有何不同? | 台中合法代書地圖
請問權狀已經破損老舊應如何申請換發? | 台中合法代書地圖
權狀遺失會有什麼後果?三步驟帶你了解與補發! | 台中合法代書地圖
2 | 台中合法代書地圖
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【太平區代書推薦】互惠地政士事務所 - 張文章 地政士
台中太平區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理互惠地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、張文章代書...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【大里區代書推薦】日祥地政士事務所 - 林日祥 地政士
台中大里區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理日祥地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、林日祥代書...
![](https://i.imgur.com/LUTfd69.png)
【大肚區代書推薦】溫明村地政士事務所 - 溫明村 地政士
台中大肚區有推薦的代書嗎?這邊為大家整理溫明村地政士事務所相關資訊,包含:電話、地址、代書推薦、事務所位置、溫明村代...