1140 110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定為何? | 台中合法代書地圖
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1140110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定為何?·1、臺北市,房地總成交金額新臺幣7,000萬元以上。·2、新北市,房地總成交金額新臺幣6,000萬元以上。·3、臺北市 ...
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依所得稅法第14條第1項第7類、同法施行細則第17條之2及財政部112年3月9日台財稅字第11100726860號令規定,彙整如下(出售之房屋屬同法第4條之4第1項規定範圍者不適用): 一、個人出售房屋,已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者,其財產交易所得額之計算,應依所得稅法第14條第1項第7類相關規定核實認定。 二、個人出售房屋,未依前點規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本,或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者,稽徵機關應按下列標準計算其所得額: (一) 稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額,而無法證明原始取得成本,如符合下列情形之一,應以查得之實際房地總成交金額,按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入,再以該收入之17%計算其出售房屋之所得額: 1、臺北市,房地總成交金額新臺幣7,000萬元以上。 2、新北市,房地總成交金額新臺幣6,000萬元以上。 3、臺北市及新北市以外地區,房地總成交金額新臺幣4,000萬元以上。 (二)除前款規定情形外,按下列標準計算其所得額: 1、直轄市部分: (1)臺北市:依房屋評定現值之44%計算。 (2)新北市: ①板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區:依房屋評定現值之38%計算。 ②林口區、樹林區及汐止區:依房屋評定現值之36%計算。 ③泰山區:依房屋評定現值之34%計算。 ④五股區及三峽區:依房屋評定現值之27%計算。 ⑤淡水區:依房屋評定現值之25%計算。 ⑥八里區:依房屋評定現值之23%計算。 ...
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